一、项目介绍
深圳明腾中心大厦（尚美中心）坐落于龙华新区和平路与清湖路交汇处，是集甲级办公、商业服务于一体的现代化写字楼标杆。项目由尚美集团开发，2015年8月竣工，总建筑面积约3万至3.5万平方米，楼高25层，标准层高3-3.5米，提供80-2000㎡灵活分割的办公空间，实用率高达70%。外立面采用蓝色玻璃幕墙与流线型设计，搭配8米挑高豪华大堂及三菱高速电梯，营造高效、气派的商务形象。大厦由深圳市尚美物业管理有限公司运营，已吸引卓越集团分部、美团分部、康力集团等企业入驻，形成金融、科技、商贸多元产业生态。
二、项目特色
- 交通枢纽优势
步行690米直达地铁4号线清湖站，15分钟接驳深圳北站，周边20余条公交线路（如M202、M302）覆盖全城，30分钟速达福田CBD。 - 智慧办公配置
配备5部三菱高速电梯（候梯时间≤45秒）、智能安防系统及分户计费中央空调，全楼覆盖高速光纤网络与5G信号。 - 生态人文空间
200㎡空中花园与30%绿化率融合休憩功能，室内新风系统与LOW-E玻璃幕墙实现节能环保，打造健康办公场景。 - 政策赋能高地
地处龙华政务核心辐射圈，享受市政规划红利与产业升级专项补贴，助力企业降本增效。
三、商业配套
- 内部生态圈：
- 商务服务：首层便利店、银行网点（中国银行、平安银行）及员工餐厅，地下商业街提供打印、快递等基础服务。
- 会议与休闲：多功能会议中心配备先进视听设备，空中花园与咖啡吧满足商务洽谈与员工休憩。
- 外部资源网：
- 餐饮：海底捞、肯德基、瑞幸咖啡步行可达；
- 购物：毗邻星河iCO、益田假日天地等综合体；
- 休闲：周边健身房、KTV等娱乐设施一应俱全。
四、地理位置及交通
- 核心区位：
北接观澜河生态走廊，南联福田CBD，坐享龙华新区千亿级市政规划红利。 - 多维交通网：
- 地铁：4号线清湖站（690米）、清湖北站（1.2公里）；
- 公交：M115、M365等线路直达深圳北站、宝安机场；
- 自驾：5分钟接入机荷高速福民出入口，25分钟通达深圳湾口岸；
- 停车：300个智能车位（月保260元，临停首小时10元）。
五、详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2015年8月（运营中） |
| 建筑面积 | 总3万-3.5万㎡（写字楼为主） |
| 层高 | 标准层高3-3.5米，净高2.8-3.5米 |
| 楼层数量 | 地上25层，地下3层 |
| 车位数量 | 300个智能车位（含地上50+地下250） |
| 电梯数量 | 5部三菱高速电梯 |
| 入驻企业 | 卓越集团分部、美团分部、康力集团、深圳伍城科技等 |
| 租金价格 | 48-110元/㎡·月（按楼层及面积浮动） |
| 物业费 | 12元/㎡·月（含基础维护） |
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