一、项目介绍
深圳海岸环庆大厦（又名海岸中心）矗立于福田中心区福田路24号，紧邻深圳中心公园，是海岸集团继西海明珠、海岸城东/西座后打造的又一超甲级商务地标。项目于2016年12月竣工，总建筑面积约10.36万平方米，建筑高度达225米，地上46层+地下3层，为福田CBD稀缺的70年产权写字楼。大厦由国际知名设计团队RTKL操刀，以“海浪海螺”为灵感，融合自然元素与现代美学，打造单元式双银Low-E玻璃幕墙，兼具节能性与通透视野，荣获LEED金级认证。标准层高4.2米，净高3米，配备12cm加厚网络地板及5A智能化系统，为企业提供灵活高效的办公空间。目前入驻企业包括中国人寿保险深圳市分公司等头部机构，形成金融、科技、文化融合的产业生态圈。
二、项目特色
- 国际级建筑设计
- 自然美学灵感：海浪曲线外立面与深圳中心公园景观呼应，塑造城市天际线艺术地标。
- 绿色节能技术：采用双银Low-E玻璃幕墙（8+12+10mm）、雨水回收系统及冰蓄冷空调，能耗降低30%，PM2.5过滤率达90%以上。
- 高效智能硬件
- 垂直交通革新：17部电梯（含12部进口三菱高速梯+2部消防梯），高峰期候梯时间≤30秒。
- 智慧办公系统：5A智能化管理涵盖智能安防、环境监测及无感停车，支持电信/联通/移动光纤入户。
- 灵活办公空间
- 150-1800㎡灵动户型：可自由分割组合，满足初创团队至跨国企业全周期需求。
- 人性化细节：网络地板预埋线槽、约克中央空调分区控温（早8点至晚6点开放）。
三、商业配套
- 内部生态圈：
- 4层商业综合体：3层塔楼商业+1层裙楼商业，覆盖精品餐饮、24小时便利店及智能健身中心。
- 云端商务服务：46层挑高大堂、多功能会议中心及员工餐厅，支持商务洽谈与团队协作。
- 外部资源联动：
- 商圈辐射：步行10分钟达皇庭广场、COCOPARK，车程5分钟接驳福田CBD千亿级消费集群。
- 高端配套：丽思卡尔顿、四季酒店环伺，建设/平安/招商银行总部提供金融支持。
四、地理位置及交通
- 核心坐标：
踞守福田CBD北门户，北接华强北国际商街，南临皇岗双口岸及落马洲河套经济圈，西望CBD金融核心区。 - 立体交通网：
- 地铁：步行5分钟至7号线赤尾站，10分钟接驳1号线岗厦站，30分钟直达深圳北站及福田口岸。
- 自驾：无缝衔接深南大道、滨河路，5分钟接驳广深高速，地下468个智能车位（月租1000元）支持无感支付。
五、详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2016年12月 |
| 建筑面积 | 总10.36万㎡（地上46层+地下3层） |
| 层高 | 标准层高4.2米，净高3米（部分资料显示层高2.9米，以实际为准） |
| 楼层数量 | 地上46层+地下3层 |
| 车位数量 | 468个（月租1000元） |
| 电梯数量 | 17部（12部三菱高速客梯+2部消防梯+3部转换梯） |
| 入驻企业 | 中国人寿保险深圳市分公司等金融、科技企业 |
| 租金价格 | 90-220元/㎡·月（具体因楼层、装修、面积差异浮动） |
| 物业费 | 34.4元/㎡·月（含空调费） |
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