一、项目介绍
深圳兆邦基金融大厦坐落于福田CBD核心区福华路与彩田路交汇处（福华路319号），由兆邦基集团开发，2015年竣工，是福田区首个融合金融、科技与生态的5A甲级写字楼。项目总建筑面积约10万平方米，地上33层（部分资料显示地上45层），建筑高度200米，以“垂直森林”设计理念打造绿色生态商务空间，获LEED金级预认证及国家绿色建筑认证，成为深圳金融产业集聚的标杆地标。大厦采用单元式双银Low-E玻璃幕墙，标准层高3.6米，净高2.7米，空间灵活分割（单层面积1000-2000㎡），配备5A智能化系统及格力VRV中央空调（工作日8:00-21:00开放）。目前入驻企业包括平安壹钱包、中国建设银行福华支行、中铁前海成长投资等头部机构，形成金融科技、资本管理的产业生态圈。
二、项目特色
- 金融与生态深度融合
- 垂直森林设计：楼内规划空中花园与屋顶绿化，联动周边中心公园景观，绿化覆盖率达30%。
- 节能技术应用：太阳能光伏板、雨水回收系统及冰蓄冷空调，全年能耗降低30%，PM2.5过滤率超90%。
- 智能高效硬件
- 垂直交通优化：9部三菱高速电梯（含2部货梯），高峰期候梯时间≤30秒。
- 智慧管理平台：集成智能安防、无感停车及环境监测系统，支持电信/联通/移动多运营商光纤入户。
- 深港交通枢纽
- 地铁无缝接驳：距地铁1/10号线岗厦站仅68米，4站直达福田口岸，30分钟连通深圳北站及宝安机场。
- 自驾便捷性：毗邻深南大道、滨河路，地下146个智能车位（月租1200元）支持无感支付。
三、商业配套
- 内部生态圈：
- 裙楼商业综合体：1-5层规划高端餐饮、24小时便利店及智能健身中心，6-45层设国际会议中心及员工餐厅。
- 云端商务服务：45层挑高奢华大堂、多功能会议厅，支持跨国协作与商务接待。
- 外部资源联动：
- 商圈辐射：步行10分钟达COCO Park、皇庭广场，车程5分钟接驳卓悦汇、华润万象城等千亿级消费集群。
- 金融配套：周边集聚建设银行、招商银行总部，联动福田CBD金融产业带。
四、地理位置及交通
- 核心坐标：
踞守福田CBD门户，北接华强北电子产业带，南联皇岗口岸，东临会展中心商圈，西通香蜜湖金融街。 - 立体交通网：
- 地铁：1/10号线岗厦站步行1分钟，4号线会展中心站步行8分钟，30分钟直达香港西九龙。
- 公交：岗厦村站、彩福大厦站等10余条线路覆盖全城，通达南山、罗湖等区域。
五、详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2015年 |
| 建筑面积 | 总10万平方米（地上33层+地下3层） |
| 层高 | 标准层高3.6米，净高2.7米 |
| 楼层数量 | 地上33层+地下3层（部分资料显示地上45层） |
| 车位数量 | 146个（月租1200元） |
| 电梯数量 | 9部三菱电梯（含2部货梯） |
| 入驻企业 | 平安壹钱包、中国建设银行福华支行、中铁前海成长投资等 |
| 租金价格 | 150-250元/㎡·月（含税，毛坯/简装/精装可选） |
| 物业费 | 20元/㎡·月（空调费另计10元/㎡·月） |
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