一、项目介绍
深圳创汇国际中心位于龙岗区坂田街道坂雪岗大道与永香路交汇处，是坂雪岗科技城核心区的超甲级商务综合体，由深圳市广豪洋实业有限公司开发，2018年8月竣工。项目总建筑面积约7.9万平方米，其中写字楼面积4.4万平方米，商业配套3.5万平方米，建筑高度130米，地上31层+地下4层，标准层高4.2米（净高3.7米），以现代玻璃幕墙与工业风设计融合，打造“垂直商务综合体”标杆。作为“粤港澳大湾区产城融合示范区”重点项目，创汇国际中心定位为“智能产业+国际商务”双核驱动平台，吸引金融科技、智能制造、跨境电商等企业入驻，目前已入驻平安银行等头部企业。项目由仲量联行（JLL）提供物业顾问服务，配备大金VRV中央空调（分户计量）及10部日立高速电梯（4m/s），实现高效办公与低碳运营。
二、项目特色
- 交通枢纽级效率
- 双地铁辐射：步行780米至地铁5号线坂田站，未来无缝接驳10号线雅园站；
- 多维路网：10分钟上南坪快速、清平高速，30分钟直达福田CBD，40分钟抵宝安机场；
- 坂银通道：建设中隧道连通罗湖、福田，加速深港经济融合。
- 智能硬件与灵活空间
- 垂直交通革命：10部客梯+2部货梯分区运行，高峰期候梯时间≤30秒；
- 空间自由组合：办公面积100-1752㎡灵活分割，满足初创企业至总部级全周期需求；
- 智慧管理：人脸识别门禁、智能安防系统及5G全覆盖，提升30%运营效率。
- 产业政策与生态聚合
- 千亿级产业集群：毗邻华为总部、天安云谷产业园，享受龙岗区税收减免及“孔雀计划”人才补贴；
- 企业服务平台：定期举办行业论坛、政企对接会，提供法律咨询、工商注册等一站式服务。
三、商业配套
- 内部生态圈：
- 3.5万㎡集中商业：涵盖湾畔Mall（高端百货）、24小时便利店、粤式餐饮及国际会议中心（容纳200人）；
- 云端服务：员工餐厅、共享会议室及路演大厅，助力企业品牌展示与资源对接。
- 外部资源联动：
- 生活休闲：步行10分钟达雪象体育公园、万科第五园手造文化街；
- 高端消费：车程10分钟接驳星河COCO Park、8号仓奥特莱斯，覆盖“商务-生活-娱乐”全场景。
四、地理位置及交通
- 核心坐标：
北接华为基地与观澜产业带，南联福田CBD，东临深圳北站枢纽，日均覆盖50万商务人流。 - 立体交通网络：
- 地铁：5号线坂田站步行12分钟，7号线直达深圳北站；
- 自驾：地下476个智能车位（月租600元/个），临停16元/小时，含新能源充电桩；
- 跨境通道：30分钟达福田口岸，50分钟抵香港国际机场。
五、详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2018年8月 |
| 建筑面积 | 总7.9万㎡（办公4.4万㎡+商业3.5万㎡） |
| 层高 | 标准层高4.2米，净高3.7米 |
| 楼层数量 | 地上31层+地下4层 |
| 车位数量 | 地下476个（月租600元/个，临停封顶35元/天） |
| 电梯数量 | 10部日立客梯（4m/s）+2部货梯 |
| 入驻企业 | 平安银行、跨境电商及智能制造领域头部企业 |
| 租金价格 | 70-128元/㎡·月（含物业费16元/㎡·月，毛坯/精装可选） |
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