项目介绍
广州珠光嘉昱中心位于天河区花城大道769号，由建投嘉昱置业股份有限公司开发，是珠江新城核心金融商圈的标志性高端写字楼。项目于2019年3月竣工，总建筑面积约29,789.5平方米（分阶段建设，总体规划面积达15万平方米），地上26层、地下3层，集高端办公、商业配套于一体，是天河CBD区域的产城融合典范。
建筑外观采用流线型设计，搭配大面积玻璃幕墙，融合现代工业美学与绿色生态理念，荣获LEED金级认证。标准层面积灵活（150-1,489平方米），层高4.6米（净高2.7米），实用率约68%，适配科技、金融、贸易等企业需求，并支持个性化空间定制。
项目特色
- 绿色智慧园区
- 低碳节能：采用雨水回收系统、屋顶绿化及恒温恒湿空调，年节能率超25%，绿化覆盖率达30%；
- 智能系统：配备智能安防、能耗监控平台及16部高速电梯（平均候梯时间≤30秒），提升办公效率。
- 全维度商务服务
- 高端配套：设置多功能会议室、商务洽谈室及空中花园，支持远程视频会议，满足全球化协作需求；
- 企业孵化：联合周边高校与科研机构，提供技术转移、融资对接等一站式服务，助力企业年均产值超60亿元。
- 灵活租赁与政策红利
- 租金灵活：租金范围62-81元/㎡·月（含物业费30元/㎡·月），针对高新技术企业提供额外减免政策；
- 空调自主：中央空调开放时间周一至周五8:00-19:00，加班空调费用450元/小时，按需计费。
商业配套
- 园区自营配套：
- 商业裙楼：1-3层规划为零售与餐饮区，引入星巴克、便利店等品牌，满足日常消费需求；
- 共享空间：屋顶空中花园、健身房及瑜伽室，打造“工作+休闲”一体化场景。
- 顶配周边资源：
- 餐饮：光州酒家、陈生生石磨豆坊等步行可达，覆盖中西式快餐至高端料理；
- 金融/医疗：中国银行、工商银行等金融机构林立，5分钟车程至中山三院；
- 购物/酒店：毗邻太古汇、K11购物中心，香格里拉、万豪等酒店集群提升商务接待品质。
地理位置及交通
- 双核驱动区位：北接国际金融城，南联珠江新城CBD，坐拥“金融+科创”双资源辐射；
- 四维立体交通：
- 地铁上盖：无缝接驳5号线潭村站（步行62米），4站直达珠江新城核心区；
- 自驾便捷：地下配备152个智能车位（月租1,200-1,600元），紧邻华南快速干线；
- 空港联动：30分钟车程至白云机场，楼顶规划直升机停机坪（部分区域）。
写字楼详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2019年3月 |
| 总建筑面积 | 29,789.5㎡（当前运营）/15万㎡（总体规划） |
| 层高 | 标准层4.6米（净高2.7米） |
| 楼层数量 | 地上26层，地下3层 |
| 车位数量 | 152个（月租1,200元起，临停16元/小时） |
| 电梯数量 | 办公客梯6部+商业客梯2部+货梯1部 |
| 入驻企业 | 科技、金融类企业为主（具体企业名录需咨询招商中心） |
| 租金价格 | 62-81元/㎡·月（含物业费30元/㎡·月） |
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