项目介绍
广州时代E-PARK（天河）位于天河区华观路唐路交汇处，是时代中国集团旗下时代商业打造的 国家级智能创新产业园区，总建筑面积 27.2万平方米，分两期开发。
- 一期于2017年4月入市，建筑面积12.5万平方米，由7栋10-12层小高层及3万平方米中央园林组成，聚焦 人工智能、新一代信息技术 产业；
- 二期于2021年6月竣工，建筑面积14.7万平方米，包含3栋甲级写字楼高层（层高4.5米）及3栋创意独栋（层高7米），定位为 华南智能创新产业核心载体。
项目以 “生态+智慧+产业” 为核心，绿化率超60%，获 LEED铂金级认证，融合ArtDeco现代工业风与开放式生态园林设计，打造天河智慧城 “硅谷级”办公地标。目前入驻企业超250家，产业集聚度达85%，包括 虎牙直播、酷窝、谷歌、辰创科技 等行业龙头。
项目特色
- 生态智慧办公新范式
- 立体园林设计：超60%绿化率，包含屋顶花园、互动社交广场及沉浸式智慧空间，搭配雨水回收系统及新风循环（新风量≥30m³/人·小时），实现建筑与自然共生；
- 智能硬件配套：VRV中央空调独立控温，24小时供冷；18台日立高速电梯（梯速6m/s），集成 人脸识别通行、BIM楼宇管理系统，候梯时间≤35秒；
- 国际认证标准：LEED铂金级认证+绿建二星，双层LOW-E玻璃幕墙降低能耗20%。
- 全产业链赋能平台
- 千亿级产业生态：联动天河智慧城2500家科技企业、39家上市公司，享受 税收优惠、人才补贴、时代创八条专项扶持（最高30万奖励）；
- 灵活空间定制：提供 100-整层（2000㎡） 灵活分割单元，支持毛坯/精装交付，实用率70%-86%，适配初创至总部级企业。
- 产城融合的商务生态
- TIMES系列圈层活动：联合青创杯、天英汇等赛事平台，提供技术转化、投融资对接服务；
- 无忧办公体系：时代企业邦APP集成 智能会议预约、能耗监控、企业服务，实现线上线下一体化管理。
商业配套
- 自营商业矩阵：
- E家食堂：1800㎡空间+500个餐位，提供健康减重自助餐及全球风味美食；
- 智能会议中心：2500㎡多功能会议厅，配备交互式智能系统及不同规格会议室；
- 运动社交空间：篮球场、5人足球场、恒温泳池、24小时健身房及趣味跑道，满足白领多元需求。
- 顶奢生活圈：
- 步行可达 天河万科广场、万达广场，毗邻 日航酒店、宝德国际酒店；
- 医疗教育资源环绕： 中山大学眼科医院、天河区政务服务中心 提升生活便利性。
交通
- 核心区位：天河智慧城核心引擎，北接珠江新城，南临科学城，形成 “科创+金融+生态”黄金三角；
- 立体交通网络：
- 地铁：21号线天河智慧城站 0米上盖（C出口直连），30分钟直达珠江新城、广州南站；
- 自驾：地下2层配备 993个智能车位（月租600元/辆，临停6元/小时），紧邻 华南快速、广佛环线，40分钟抵白云机场；
- 公交：凌塘村总站等3个站点，20余条线路覆盖全城。
写字楼详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 一期2017年，二期2021年6月 |
| 总建筑面积 | 27.2万平方米（含商业8,000㎡） |
| 层高 | 一期3.1米，二期4.5米（独栋7米） |
| 楼层数量 | 一期7栋（12层），二期3栋高层+3栋独栋 |
| 车位数量 | 993个（地下755个，地上38个） |
| 电梯数量 | 一期6部，二期高层6-7部+独栋2部（日立品牌） |
| 入驻企业 | 虎牙直播、酷窝、谷歌、辰创科技、有家实业、骏思知识产权等 |
| 租金价格 | 需咨询招商中心（物业费8元/㎡·月，空调费含24小时独立控制） |
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