项目介绍
广州华新中心位于海珠区琶洲大道68号，是国家级人工智能与数字经济试验区琶洲片区的核心项目，定位为 “超甲级智慧商务综合体”。项目由华新集团投资开发，于2021年正式竣工，总建筑面积约20.9万平方米，建筑高度达200米（地上41层、地下5层），以独特的 “花瓣双子塔” 设计成为琶洲地标。
项目聚焦 数字经济、新一代信息技术、高端商务 等产业，凭借 腾讯、阿里巴巴、小米 等科技巨头的集聚效应，成为湾区数字经济产业高地。其标准层面积约1,800-2,000㎡，层高 4.2米（净高2.8米），采用 双层Low-E玻璃幕墙 及 VAV中央空调系统，打造国际级办公环境，并获 LEED金级认证 及 绿建二星认证，能耗降低10%-20%。
项目特色
- 四维交通枢纽，链接大湾区“1小时经济圈”
- 双地铁上盖：步行5分钟至 地铁8号线/18号线磨碟沙站，30分钟直达白云机场、广州南站及深圳宝安国际机场；
- 水上通勤：距 琶洲港澳客运码头 3公里，2小时直达香港机场；
- 黄金路网：紧邻 华南快速、新港东路，15分钟至珠江新城，40分钟抵香港西九龙。
- 智能绿色双驱动，健康办公标杆
- 智能运维：28部 通力电梯 搭载智能派梯系统（候梯时间≤30秒），集成人脸识别通行、能耗监控及BIM楼宇管理系统；
- 绿色设计：雨水回收系统、屋顶绿化及新风循环系统（新风量≥30m³/人·小时），搭配 双回路供电 与1,200发电机，保障电力稳定。
- 全产业链赋能生态
- 数字经济高地：联动琶洲会展中心及周边科技总部，形成 “会展+科技+金融” 产业闭环；
- 灵活空间定制：提供 265-2,000㎡ 灵活分割单元（实用率65%-70%），支持精装/毛坯交付，适配初创至跨国总部需求。
商业配套
- 自营商业矩阵：
- 首层至裙楼：引入 大鸽饭（米其林）、桐·炭火料理、Wagas 等高端餐饮，瑞幸咖啡最大规模悠享店打造商务社交第三空间；
- B1层美食广场：覆盖轻餐、便利店及自助洗衣，满足白领日常需求。
- 顶奢生活圈：
- 步行10分钟达 K11购物艺术中心、太古汇，毗邻 香格里拉酒店、朗豪酒店；
- 医疗教育资源丰富： 中山大学眼科医院、天河中学 等环绕，提升员工生活品质。
地理位置及交通
- 核心区位：雄踞 琶洲数字经济试验区，北接珠江新城，南临广州塔，东靠琶洲会展中心，形成 “黄金三角”经济引擎；
- 立体交通网络：
- 地铁：8号线/18碟沙站（200米），规划中的19号线无缝接驳；
- 自驾：地下5层配备 468个智能车位（月租1,600元/位），临停12元/小时；
- 航空/高铁：40分钟至白云机场，20分钟至广州南站。
写字楼详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2021年 |
| 总建筑面积 | 209,342㎡（含商业10,000㎡） |
| 层高 | 标准层4.2米（净高2.8米） |
| 楼层数量 | 地上41层（办公区）、地下5层 |
| 车位数量 | 468个（含新能源车位） |
| 电梯数量 | 28部通力客货梯（含VIP专梯，梯速6m/s） |
| 入驻企业 | 腾讯、阿里巴巴、小米、欧莱雅百库、若羽臣等 |
| 租金价格 | 需咨询招商中心（物业费35元/㎡·月，含24小时空调） |
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