项目介绍
深圳金地中心位于福田区深南大道2007号，地处福田CBD核心中轴线，毗邻深南大道与金田路交汇处，是金地集团、卓越集团与大百汇集团联合打造的 超甲级智慧商务综合体。项目总建筑面积约 15万平方米，建筑高度达 169.5米（地上33层、地下4层），于 2014年竣工，是深圳中心综合体（总规模140万平方米）的核心组成部分。
作为福田CBD的封面级地标，金地中心以 “无柱化空间设计” 和 “国际级绿色认证” 为核心亮点，荣获 LEED金级认证 及 绿色建筑三星认证。其标准层面积 1,860-1,944㎡，层高 4.5米（净高3米），采用 三层中空LOW-E钢化夹胶超白玻璃幕墙，实现高透光率与低能耗平衡。项目聚焦 金融、科技、总部经济 等产业，已吸引 LG、APBC商务中心、德国默克、嘉实基金 等跨国企业入驻，形成高密度商务生态圈。
项目特色
- 国际级硬件配置，革新办公标准
- 无核心筒设计：国内罕见的无柱化办公空间，搭配 16.4米超大进深，空间利用率达65%，支持灵活分割（100-2,000㎡）；
- 智能运维系统：集成 人脸识别通行、能耗监控及 18部日立高速电梯（低区3.5m/s、高区6m/s），高峰期候梯时间≤30秒；
- 绿色节能技术：冰蓄冷VAV空调系统结合雨水回收、太阳能光伏板，年节能率达30%。
- 四维交通枢纽，高效链接大湾区
- 地铁上盖：步行300米直达 地铁1/3/4/11号线（岗厦站、福田站），30分钟通达深圳北站及宝安国际机场；
- 黄金路网：紧邻 深南大道、滨河大道，15分钟至罗湖口岸，40分钟抵香港西九龙。
- 全生态商务配套
- 千亿级产业集群：联动周边 平安金融中心、招商银行大厦，共享金融与科技产业资源；
- 政策红利支持：享受福田区 税收减免、人才引进补贴 及专项产业扶持资金。
商业配套
- 自营商业矩阵：
- 卓悦中心：30万平方米高端商业体，汇聚 星巴克、海底捞、黑珍珠餐厅 等品牌，日均客流量超10万人次；
- 天元综合体：21万平方米城市豪宅与公寓，配套 CEO俱乐部、设计艺术中心，打造商务社交生态。
- 顶奢生活圈：
- 步行5分钟达 COCO Park、皇庭广场，毗邻 香格里拉酒店、四季酒店；
- 医疗教育： 深圳市第二人民医院（车程5分钟）、 福田区外国语学校 提升生活便利性。
地理位置及交通
- 核心区位：雄踞福田CBD中轴首排，北瞰莲花山公园，南临深圳证券交易所，形成“政经金融金三角”；
- 立体交通网络：
- 地铁：6条线路（1/2/3/4/10/11号线）交汇，广深港高铁福田站地下直连；
- 自驾：地下配备 250个智能车位（月租1,000元/位），共享周边3,000个商业车位；
- 航空：30分钟直达宝安国际机场，40分钟抵香港国际机场。
写字楼详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2014年 |
| 总建筑面积 | 15万平方米 |
| 层高 | 标准层4.5米（净高3米） |
| 楼层数量 | 地上33层、地下4层 |
| 车位数量 | 250个专属车位+共享3,000个商业车位 |
| 电梯数量 | 18部日立电梯（含高低区分速） |
| 入驻企业 | LG、APBC商务中心、德国默克、嘉实基金等 |
| 租金价格 | 160-350元/㎡·月（含物业费32.8元/㎡·月，含工作日8:00-18:00空调） |
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