项目介绍
深圳HALO广场位于罗湖区笋岗街道梨园路8号，是罗湖区城市更新的标杆项目，总建筑面积约 12万平方米，于 2016年竣工，定位为 “高端复合型商务综合体”，集 甲级写字楼、潮流商业街区、休闲餐饮、文娱社交 于一体。项目分5期开发，涵盖 3万平方米特色商业 及 7层精装办公空间，是深圳首个以 “街区式综合体” 理念打造的商务地标，融合“分享·参与·体验”的开放式交互设计，成为罗湖中轴焕新的核心引擎。作为 笋岗商圈升级代表作，HALO广场聚焦 金融、科技、文化创意 等产业，吸引了 上海宝冶、名雕装饰、科源集团 等知名企业入驻，形成高密度商务生态圈。其办公区标准面积 180-5,000㎡，层高 3-4层4.8米、5-7层4.2米，配备 VRV中央空调 及 智能化管理系统，适配初创至集团总部多元需求。
项目特色
- 双地铁上盖，高效链接湾区
- 地铁零距离：无缝接驳 地铁7号线（红岭北站D出口） 和 9号线（园岭站D出口），步行距离均不足400米，30分钟直达深圳北站、福田CBD及香港；
- 黄金路网：紧邻 北环大道、笋岗东路，15分钟至罗湖口岸，40分钟抵宝安国际机场，尽享广深港一体化交通红利。
- 硬件标杆，绿色生态办公
- 智能楼宇：5部 上海三菱高速电梯（梯速2.5m/s）确保高峰期候梯效率，搭配 人脸识别通行系统 及 24小时VRV中央空调（计流量收费），实现高效低耗运营；
- 生态设计：空中花园、休闲中庭及屋顶绿化率达35%，搭配 新风系统（新风量≥30m³/人·小时），打造“会呼吸”的办公场景。
- 产城融合，全链条赋能
- 千亿级产业生态：联动周边 澳康达名车广场、笋岗艺展中心 等商业地标，形成“商务+文化+消费”闭环生态；
- 政策红利：享受罗湖区 税收优惠、人才补贴 及城市更新专项扶持，助力企业降本增效。
商业配套
- 自营潮玩街区：
- 1-2层商业区：引入 胡桃里、喜茶、奈雪、COMMUNE 等网红品牌，打造 24小时不打烊 的食尚潮玩街区，日均客流量超万人次；
- 主题业态：涵盖 轻餐、酒吧、零售、儿童教育，满足白领“下楼即生活”需求，如 华为体验店、高端美容院 等。
- 顶奢生活圈：
- 步行5分钟达 笋岗工艺城、帝豪酒店，毗邻 罗湖互联网金融产业园，商务休闲无缝衔接；
- 医疗教育： 深圳市第二人民医院（车程5分钟）、 罗湖外语学校 等提升便利性。
地理位置及交通
- 核心区位：雄踞 罗湖中轴核心，北接笋岗物流产业园，南临福田CBD，形成 “商务+文旅+消费”黄金三角；
- 立体交通网络：
- 地铁：7号线红岭北站、9号线园岭站 双地铁上盖，无缝接驳广深港高铁；
- 自驾：地上 48个智能车位（首小时10元，全天封顶35元），紧邻 北环大道、宝安北路，40分钟抵香港；
- 公交：20余条线路覆盖全城，日均发车量超500班次。
写字楼详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2016年 |
| 总建筑面积 | 120,000㎡（含商业30,000㎡） |
| 层高 | 3-4层4.8米，5-7层4.2米 |
| 楼层数量 | 地上7层（办公区3-7层） |
| 车位数量 | 地上48个（临停+月租） |
| 电梯数量 | 5部上海三菱客梯 |
| 入驻企业 | 上海宝冶、名雕装饰、科源集团等 |
| 租金价格 | 物业费22.6元/㎡·月，租金面议（含空调计流量费用，特惠单元可谈免租期） |
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