一、项目介绍
深圳新世界文博中心坐落于福田区莲花路2005号，是新世界集团打造的集文化、艺术、商务于一体的超5A甲级地标综合体。项目于2016年9月竣工，总建筑面积约10.47万平方米，由地上45层主塔楼和5层地下空间组成，建筑高度达208米。作为深圳首个融合文化展览与高端办公的商务地标，文博中心以“低碳生态+智能科技”为核心，荣获LEED金级认证，采用双层Low-E玻璃幕墙、太阳能光伏板等绿色技术，节能效率提升30%以上。写字楼标准层面积1707-2302平方米，层高4米、净高2.7米，空间灵活可定制分割。配备20部瑞士迅达高速电梯（最高时速6m/s）、特灵VAV空调系统及智能化安防设施，打造恒温、降噪的舒适办公环境。目前已入驻航大太平洋、恒大人寿等企业，形成金融、科技与文化融合的产业生态圈。
二、项目特色
- 文化与商务深度融合
- 艺术展览平台：内部设有专属艺术展览区，定期举办国内外艺术展，联动周边博物馆、图书馆资源，构建文化创意孵化空间。
- 智能化管理：集成智能停车系统、远程会议工具及环境监测模块，支持跨国协作与高效运营。
- 生态低碳办公
- 立体绿化设计：紧邻200万平方米莲花山公园，楼内规划屋顶花园、空中步道，绿化覆盖率超40%。
- 节能技术应用：雨水回收系统、冰蓄冷空调及双银Low-E玻璃幕墙，实现PM2.5过滤率90%以上，全年能耗降低30%。
- 高效交通网络
- 地铁无缝连接：距地铁2/8/9号线景田站仅300米，30分钟直达福田口岸、深圳北站及宝安机场。
- 自驾便捷性：毗邻北环大道、新洲路，地下5层停车场配备419个智能车位（月租1000元），支持无感支付。
三、商业配套
- 内部高端设施：
- 五星级会议中心：可容纳上千人活动，配备先进视听设备，满足发布会、商务洽谈需求。
- 多元化生活服务：裙楼商业涵盖高端餐饮、24小时健身中心及精品零售，打造“办公+生活”一站式场景。
- 外部资源联动：
- 商圈辐射：1公里内覆盖卓悦汇、深业上城等购物中心，联动福田CBD千亿级消费集群。
- 人文配套：周边汇聚深圳图书馆、音乐厅及莲花山公园，形成文化休闲生态圈。
四、地理位置及交通
- 核心坐标：
踞守福田CBD门户，新洲路与莲花路交汇处，北接莲花山生态带，南联市民中心政务区，东临华强北产业圈。 - 立体交通网：
- 地铁：2/8/9号线景田站步行5分钟，4站直达深圳北站，6站联通香港西九龙。
- 自驾：10分钟接驳深南大道、滨河高速，40分钟通达大湾区核心城市。
五、详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2016年9月 |
| 建筑面积 | 总10.47万㎡（地上45层+地下5层） |
| 层高 | 标准层高4米，净高2.7米 |
| 楼层数量 | 地上45层+地下5层 |
| 车位数量 | 419个（月租1000元） |
| 电梯数量 | 20部迅达客梯+2部货梯+2部车库转换梯 |
| 入驻企业 | 航大太平洋、恒大人寿、北建院建筑设计等 |
| 租金价格 | 需咨询招商（享初创企业优惠及定制化租赁方案） |
| 物业费 | 32元/㎡·月（含空调费） |
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