从2015年开始西安写字楼整体的供应量不断增加，如今空置率在2015年年末已经上涨到将近百分之二十五，随着写字楼存量不断增加，如今所谓的灰色地带成为当前普遍现象。办公房屋租赁情况比较糟糕。
不过随着政策的改变，西安住宅市场迎来好消息，从去年中旬到年底不断出现住宅交易高峰期，与2014年相比，2015年的住宅成交总量上涨大约在百分之七十，尽管住宅市场比较乐观，但是商业市场不断寻求突破，从目前全国大环境来看，不仅仅是西安就连全国一线城市—深圳也出现写字楼空置率大幅度增长情况。
截止2015年年底，西安整个商业市场新增加八万七千平方米的存量，其中甲级写字楼存量增加较大，因为新开发的项目出现较大的空置率，所以导致西安整体商业市场空置率提升，从而引起办公房屋租赁价格降低现象。
在深圳与上海，尽管整体的写字楼市场不太乐观，但是甲级写字楼仍然备受高端企业的青睐，深圳百分之七十的甲级写字楼承租户都是金融行业，对于这些高端写字楼租金不但没有降低反而有所上升，但是对于西安这类二线城市来说，尽管在2015年上半年新增家四个项目的甲级写字楼，但是效果并不好，甲级写字楼的出现只不过是进一步提高西安写字楼空置率而已。
相关专家表示，因为2015年西安写字楼市场打开大规模新增策略，预计在2016年到2018年之间会给办公房屋租赁市场带来很大的冲击，未来写字楼经营模式也会逐渐发生改变，比如可能实行可租可售、先售后租等策略，总之西安写字楼市场不断变化，伴随而来的竞争压力也不断增加。
（编辑：点点租）
