一、项目介绍
深圳左右云创谷位于龙岗区南湾街道平朗路8号，由深圳市左右家私有限责任公司开发，总建筑面积达11.5万平方米，主楼由1栋A座（18层）和1栋B座（21层）组成，地下2层，是深圳中轴产业带上集智能家居创意设计、跨境电商示范基地于一体的创新产业园。项目采用LOW-E双层钢化中空玻璃幕墙，兼具隔热防噪功能，标准层高4.5米（部分楼层达5米），净高3米，实用率高达70%。园区定位为“智能家居+跨境电商”双核驱动，依托左右家居及美凯龙品牌资源，打造集研发、展示、培训及商务办公于一体的产业生态。目前入驻企业包括百强家具、HD香港邹春辉（国际）设计事务所、天虹微喔等，租金均价45-58元/㎡·月，管理费10元/㎡·月（2025年后调整为12元/㎡·月）。
二、项目特色
- 交通枢纽优势
紧邻地铁10号线及规划中的17号线上李朗站（步行500米），周边沈海、水官、清平、武深四大高速环绕，30分钟快速通达福田、罗湖等核心区。 - 智能家居产业生态
以左右家居为龙头，联动上下游企业，形成智能家居设计、研发、展示全产业链，并引入跨境电商资源，打造“前店后仓”创新模式。 - 灵活空间与拎包入驻
办公面积159-1590平方米自由分割，提供精装、简装、毛坯三种类型，部分房源可拎包入驻，租金低至39元/㎡·月（特惠房源）。 - 低碳智慧设计
配备分体式空调（24小时开放）、800个停车位（含68个充电桩）及智能派梯系统（1A栋4部、1B栋3部电梯），实现高效节能与便捷通行。
三、商业配套
- 内部配套：
- 高端商务服务：集成共享会议中心、商务接待中心及GOLDEN TULIP郁锦香酒店，支持200人规模活动；
- 生活便利：1-6层商业裙楼引入星巴克、麦当劳、八合里牛肉火锅等餐饮品牌，满足日常需求；
- 金融服务：招商银行、兴业银行网点覆盖园区。
- 外部资源：
- 商业综合体：毗邻在建的华润mini万象汇、合景1813+大型商业体；
- 医疗教育：周边广西国际壮医医院、南宁市十四中五象校区等配套完善。
四、地理位置及交通
- 核心区位：深圳中轴产业带东进战略核心区，距离华为总部、天安云谷等产业园区约15分钟车程，1公里辐射万国食品城等物流枢纽。
- 立体交通网：
- 地铁：10号线上李朗站500米，17号线（规划中）无缝衔接；
- 公交：47条线路覆盖，包括M227路、M192路等；
- 自驾：地下停车场免费开放（临停20元/天，月保350元），高速直达宝安机场（45分钟）。
五、详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 近期竣工（分两期开发） |
| 建筑面积 | 总11.5万㎡（地上21层+地下2层） |
| 层高 | 4.5米（净高3米，部分楼层5米） |
| 楼层数量 | 1A栋18层，1B栋21层 |
| 车位数量 | 地下800个（含68个充电桩） |
| 电梯数量 | 1A栋4部客梯，1B栋3部客梯 |
| 入驻企业 | 百强家具、HD香港邹春辉设计事务所、天虹微喔等 |
| 租金价格 | 45-58元/㎡·月（特惠房源39元起） |
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