一、项目介绍
深圳同心大厦（Golden Central Business Tower）坐落于福田CBD核心区滨河大道5020号，前身为证券大厦，是深圳金融与商务发展的历史见证者。项目由新浩房地产开发，1997年竣工，总建筑面积约4.54万平方米，地上26层、地下3层，建筑高度达120.65米，是福田区早期甲级写字楼标杆。大厦以“回字型”结构设计为特色，外立面采用大面积玻璃幕墙，搭配集中式中央空调与5A智能化系统，打造高效、舒适的办公环境。作为福田CBD稀缺的“老牌地标”，同心大厦集证券交易、企业办公、餐饮娱乐于一体，入驻企业包括南方证券集团、深发展银行等行业龙头，凭借成熟商务生态与核心区位优势，持续吸引金融、科技企业扎根。
二、项目特色
- 经典建筑与智能升级融合
- 设计底蕴：回字型结构提供方正通透的办公空间，层高4.8米、净高3.2米，曾获深圳市及广东省优秀设计二等奖，外立面玻璃幕墙兼顾自然采光与节能需求。
- 智能管理：配备智能安防、能源监控及停车寻车系统，电梯配置4部客梯+2部货梯，高峰时段候梯效率领先同类项目。
- 绿色办公与低碳实践
- 节能技术：采用LOW-E玻璃幕墙、雨水回收系统及集中式中央空调（按流量计费），能耗较传统建筑降低30%，获LEED金级认证。
- 生态空间：空中绿化与屋顶花园设计，办公区绿化覆盖率超25%，营造健康办公环境。
- 交通枢纽与政策赋能
- 立体交通：双地铁（1/10号线岗厦站606米）、公交（联合广场站147米）及自驾（滨河大道10分钟接驳广深高速）多维覆盖。
- 政策红利：入驻企业享福田区税收返还、租金补贴等政策，叠加金融产业集群效应。
三、商业配套
- 内部配套：
- 商务服务：多功能会议室、商务中心及智能化物业管理（第一太平戴维斯运营）；
- 生活服务：员工餐厅、咖啡厅、健身房及地上+地下共300个车位（月租1000元/个）。
- 外部资源：
- 消费场景：步行5分钟达星河COCO Park、卓悦中心，餐饮涵盖顺德公猪肚鸡、炳胜等米其林品牌；
- 金融支持：平安银行、中国农业发展银行等机构环绕，形成“5分钟金融服务圈”。
四、地理位置及交通
- 核心区位：
踞守滨河大道首排，北接市民中心，南邻深圳河，东联皇岗口岸（10分钟车程），西通深圳湾超级总部，坐拥福田CBD金融、会展、政务资源聚合优势。 - 交通网络：
- 地铁：1/10号线岗厦站606米，4/7/10号线福民站785米，30分钟贯通罗湖口岸、宝安机场；
- 公交：联合广场站覆盖26路、M182等10+线路，1小时通达全市；
- 自驾：地下车库月租1000元/位，临时停车65元/天封顶。
五、详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 1997年 |
| 建筑面积 | 总4.54万㎡（地上3.8万㎡+地下0.74万㎡） |
| 层高/净高 | 标准层高4.8米/净高3.2米 |
| 楼层数量 | 地上26层+地下3层 |
| 车位数量 | 300个（地上100个+地下200个） |
| 电梯数量 | 4部客梯+2部货梯 |
| 入驻企业 | 南方证券集团、深发展银行、太平洋投资集团等 |
| 租金价格 | 65-120元/㎡·月（按楼层、面积及朝向浮动） |
| 物业费 | 12元/㎡·月（含基础维护） |
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