一、项目介绍
广州耀中广场（China Shine Plaza）矗立于天河区CBD核心地段林和西路9号，由广州耀中房地产发展有限公司开发，是广州第三代超高层智能型甲级写字楼标杆。项目于2007年6月竣工，总建筑面积约14.66万㎡，由一幢43层主楼（含地下4层停车场）及3层商业裙楼构成，建筑高度达178米，外立面采用现代玻璃幕墙设计，视野开阔，与中信广场、广州火车东站共同构成天河CBD“黄金三角”。作为广州首批LEED认证绿色建筑，项目融合智能科技与生态理念，配备24台高速电梯、分户空调系统及千兆光纤网络，入驻率达72%，吸引了中国石油、汇丰银行、诺基亚等全球500强企业及外资机构。
二、项目特色
- 立体交通网络
- 地铁零距离：步行81米直达地铁3号线林和西站，850米接驳广州火车东站，40分钟直达白云国际机场；
- 智能停车：地下4层配备297个车位，月租2000元/个，支持无感支付，临停16元/小时。
- 智能办公生态
- 垂直效率：24台三菱Nexway高速电梯（含22部客梯+2部货梯），高峰候梯时间≤30秒；
- 灵活空间：标准层面积3200㎡，层高3.85米（净高2.8米），实用率72%，支持83-1000㎡灵活分割。
- 绿色节能设计
- 环保技术：采用LOW-E玻璃幕墙、雨水回收系统及VRV中央空调，能耗降低20%；
- 生态场景：7层设空中花园，绿化覆盖率30%，获国家优质工程银质奖及绿色建筑认证。
三、商业配套
- 内部生态：
- 商业裙楼：1-4层引入OK便利店、高端餐饮及银行网点，5层以上办公区配备员工食堂、咖啡厅及健身房；
- 云端服务：46层设多功能会议中心，支持200人路演，配套商务中心提供打印、翻译等一站式服务。
- 外部资源：
- 商圈联动：步行5分钟达广州环贸中心（ICC）、中信广场，车程10分钟接驳天河城、太古汇；
- 高端配套：毗邻广州天河希尔顿酒店、康莱德酒店，2公里内覆盖广东省人民医院及国际学校。
四、地理位置及交通
- 核心区位：
踞守天河区中轴门户，东临广州火车东站绿化广场，西瞰体育学院，南眺天河体育中心，日均覆盖80万客流。 - 多维路网：
- 地铁：3号线林和西站（A口81米）、APM线环绕，6站直达广州南站；
- 公交：11路、41路等20余条线路交汇，1小时覆盖全城；
- 城际枢纽：14分钟至广州东站，40分钟联通深圳、香港。
五、详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2007年6月 |
| 建筑面积 | 总14.66万㎡（写字楼10万㎡+商业4.66万㎡） |
| 层高 | 标准层3.85米，净高2.8米 |
| 楼层数量 | 地上43层+地下4层停车场 |
| 车位数量 | 地下297个（月租2000元，临停16元/小时） |
| 电梯数量 | 24台三菱电梯（22部客梯+2部货梯） |
| 入驻企业 | 中国石油、汇丰银行、诺基亚、西铁城、交通银行、法国兴业银行等 |
| 租金价格 | 含物业费28元/㎡·月，整层租赁可享定制优惠 |
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