一、项目介绍
广州国际金融中心（简称广州IFC，又称“西塔”）矗立于天河区珠江西路5号，是珠江新城中轴线上的核心地标，由越秀地产开发，2010年竣工，总建筑面积约45.6万平方米，主塔楼高440.75米（含直升机坪），地上103层+地下4层，位列全球十大超高层建筑。项目以“通透水晶”为设计理念，由英国威尔森·艾尔建筑师事务所与华南理工大学联合设计，采用钢管混凝土巨型斜交网格筒中筒结构，兼具抗震八级、抗强风性能，外立面覆盖8.5万平方米双层Low-E玻璃幕墙，节能降耗40%。
作为华南金融核心平台，广州IFC集超甲级写字楼、四季酒店、雅诗阁公寓、国际会议中心于一体，入驻企业涵盖广州期货交易所、广发银行、太平洋保险等头部机构，形成金融、科技、高端服务产业集群。项目由越秀房产基金持有，获LEED铂金级认证及“超甲级商务写字楼”称号，以智能管理系统、三回路供电、VAV中央空调等硬件设施，定义国际商务新标准。
二、项目特色
- 地标级设计与绿色科技
- “珠江之帆”造型：塔楼以流线型曲面呼应珠江波浪，45°楼体偏转优化采光与视野，标准层面积约3000㎡，层高4.5米（净高3.1米），实用率50%-60%；
- 绿色节能：双层Low-E玻璃幕墙+新风系统（36m³/人/小时），PM2.5过滤率超99%，能耗较传统建筑降低25%，获“零碳数智楼宇”认证。
- 垂直效率与智能硬件
- 电梯革命：132台奥的斯高速电梯（含56台客梯），梯速达8米/秒，候梯时间≤30秒，双轿厢穿梭电梯分流高峰人流；
- 智能安防：全楼覆盖X光安检、人脸识别及闭路监控，联动公安系统实时管控，获评“超高层建筑安防标杆”。
- 金融生态与政策赋能
- 直升机坪服务：楼顶设直升机起降平台，45分钟直达香港、深圳，满足跨境商务需求；
- 税收扶持：入驻企业可享天河区最高40元/㎡租金补贴及跨境金融试点政策，助力企业降本增效。
三、商业配套
- 内部生态圈：
- 国金天地商业：B1-5层涵盖星巴克、陶陶居等餐饮品牌，以及威尔士健身、永旺超市等生活配套；
- 云端服务：67-100层为全球最高四季酒店，设空中会客厅、无边际泳池及米其林餐厅，满足高端商务接待。
- 外部千亿级商圈：
- 消费集群：步行5分钟达K11购物艺术中心、高德置地冬广场，车程8分钟接驳太古汇、天河城；
- 文化地标：毗邻广东省博物馆、广州大剧院、广州图书馆，形成“金融+文化”双生态圈。
四、地理位置及交通
- 核心坐标：
踞守珠江新城中轴门户，日均辐射80万商务人流，北接天河CBD，南联琶洲数字经济带，形成“金融-科技-会展”黄金三角。 - 立体交通网络：
- 地铁：3/5号线珠江新城站（无缝连接）、APM线花城大道站（200米）；
- 自驾：地下智能车库提供1700个车位（月租1800-2100元/个），临停10元/小时（128元封顶）；
- 城际快线：40分钟直达白云机场，30分钟抵广州南站及深圳宝安机场。
五、详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2010年 |
| 建筑面积 | 总45.6万㎡（写字楼+酒店+商业） |
| 层高 | 标准层4.5米（净高3.1米） |
| 楼层数量 | 地上103层+地下4层 |
| 车位数量 | 1700个（含新能源桩） |
| 电梯数量 | 132台（客梯56台+货梯76台，奥的斯品牌） |
| 入驻企业 | 广州期货交易所、广发银行、太平洋保险、中信证券等 |
| 租金价格 | 180-240元/㎡·月（含物业费35元/㎡，精装交付） |
【企业选址，就找点点租】
作为中国领先的商办地产服务平台，点点租已助力48万家企业精准选址:覆盖全国5万+写字楼实时数据
专业团队提供VR看房+租金对比分析
累计去化面积超800万㎡的实战经验
立即咨询:4000623678
在线选房:diandianzu.com
