一、项目介绍
广州保利中汇广场坐落于天河区林和西路157号，是天河北CBD核心地标，由保利地产开发，2012年竣工，总建筑面积约9.19万平方米，包含地上33层超甲级写字楼、地下3层智慧停车场及商业裙楼，建筑高度达150米（部分资料称196米）。项目以“无界景观+绿色生态”为核心理念，外立面采用双层中空Low-E玻璃幕墙，东瞰广州东站森林广场，北眺26.7万平方米燕岭公园，形成“城市绿洲”式办公场景。
作为珠江新城中轴线龙头，项目与中信广场、广州国际金融中心（IFC）等共同构成“广州华尔街”，吸引烽火科技、黑牛食品、广晟有色金属等30余家世界500强及跨国企业入驻，形成金融、科技与高端服务产业集群。项目获LEED金级认证，由保利物业提供管理服务，配备24小时VRV中央空调、智能安防系统及14台蒂森克虏伯高速电梯，实用率达70%，租金性价比居区域前列。
二、项目特色
- 国际级硬件配置
- 双大堂设计：东西向双大堂面积超500平方米，10米挑高空间彰显企业国际形象；
- 垂直效率：14台蒂森克虏伯电梯（速度4米/秒），30秒直达顶楼，垂直通行效率提升40%；
- 绿色节能：双层Low-E玻璃幕墙+雨水回收系统，能耗降低30%，室内PM2.5过滤率超90%。
- 交通枢纽级通达性
- 双地铁上盖：无缝接驳地铁1/3号线广州东站（步行222米），1站至珠江新城，3站至广州南站；
- 多维路网：紧邻广州大道、黄埔大道，15分钟直达天河CBD，30分钟抵白云机场。
- 政策赋能与社群生态
- 税收优惠：天河区政府提供最高40元/㎡租金补贴及税收减免，降低企业运营成本；
- 企业社群：定期举办行业论坛、创业沙龙，促进企业资源链接与创新合作。
三、商业配套
- 内部生态圈：
- 商业裙楼：1-4层涵盖星巴克、康师傅私房牛肉面、7-11便利店及特斯拉充电车位，满足日常需求；
- 高端服务：5层设多功能会议中心（容纳200人）、员工餐厅及24小时健身房。
- 外部千亿级商圈：
- 消费集群：步行5分钟达东方宝泰购物广场，汇聚海底捞、铭门盛宴等餐饮品牌；
- 金融资源：广发银行、工商银行东站支行等金融机构环绕，形成金融生态圈。
四、地理位置及交通
- 核心坐标：
踞守天河北CBD与珠江新城、金融城“黄金三角”交汇处，日均辐射50万商务人流，北接天河体育中心，南联琶洲会展经济带。 - 立体交通网络：
- 地铁：1/3号线广州东站（180米）、APM线林和西站（1公里）；
- 自驾：地下3层智能车库提供450个车位（固定车位月租1500元/个，非固定1000元/个），临停16元/小时（128元封顶）；
- 城际快线：30分钟直达广州南站，40分钟抵深圳宝安机场。
五、详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2012年 |
| 建筑面积 | 总9.19万㎡（写字楼+商业+公寓） |
| 层高 | 标准层4.2米（净高3米） |
| 楼层数量 | 地上33层+地下3层 |
| 车位数量 | 450个（地下）+50个（地上） |
| 电梯数量 | 14台（蒂森克虏伯品牌，含货梯） |
| 入驻企业 | 烽火科技、黑牛食品、广晟有色金属、中国工商银行等 |
| 租金价格 | 99-160元/㎡·月（含物业费18元/㎡，精装交付） |
【企业选址，就找点点租】
作为中国领先的商办地产服务平台，点点租已助力48万家企业精准选址:覆盖全国5万+写字楼实时数据
专业团队提供VR看房+租金对比分析
累计去化面积超800万㎡的实战经验
立即咨询:4000623678
在线选房:diandianzu.com
