项目介绍
广州富力盈隆广场雄踞珠江新城中轴北端门户，坐拥黄埔大道与体育东路交汇的黄金区位，由富力地产集团于2006年9月开发落成，是广州天河CBD核心区稀缺的甲级写字楼标杆。项目总建筑面积约11.5万平方米，地上41层、地下4层，建筑高度163米，以现代玻璃幕墙与流线型金属线条勾勒出城市天际线。写字楼标准层面积约2200平方米，净高2.7米（含10厘米架空地台），实用率高达70%-73%，配备18台日立高速电梯和632个车位。作为“珠江新城门户地标”，项目依托双地铁上盖（1/3号线体育西路站、18号线冼村站）及广深港高铁枢纽优势，吸引了招商银行、南方电网、艾默生等500强及行业龙头入驻，成为金融、科技企业布局粤港澳大湾区的战略支点。
项目特色
- 门户地标级硬件配置
- 首层10.8米挑高双大堂设计，搭配18台分区运行高速电梯（8m/s梯速），实现高峰期零等待垂直通勤；
- 采用盘管风机水冷式中央空调系统，支持独立温控与分时段计费（工作日8:00-18:30、周六8:00-13:00），加班空调按风口灵活收费。
- 绿色智能双认证
- 获LEED金级认证与鲁班奖，双层LOW-E玻璃幕墙+雨水回收系统降低能耗30%；
- 全网通千兆光纤覆盖，每10平方米配置1个数据/语音点，支持企业级信息化需求。
- 灵活办公空间与圈层价值
- 提供93-2400平方米灵活分割空间，适配初创团队至跨国总部需求；
- 入驻企业涵盖金融（招商银行、民生银行）、能源（南方电网）、跨国制造（艾默生）等高净值行业，商务生态成熟。
商业配套
- 自营商业矩阵：1-5层规划1万平方米商业裙楼，涵盖澳门街、潮皇食府等餐饮品牌及招商银行网点，满足商务宴请与员工日常需求；
- 10分钟顶奢生活圈：
- 步行5分钟直达正佳广场、维家思广场等6大购物中心，毗邻富力丽思卡尔顿、君悦酒店等顶奢住宿配套；
- 汇聚广东省检察院、美国领事馆等政务机构，商务外事服务零距离。
地理位置及交通
- 核心区位：天河区黄埔大道西76号，珠江新城中轴北端门户，与广州东站直线距离2公里，北接体育西路成熟生活区；
- 立体交通网络：
- 地铁：无缝接驳1/3号线体育西路站（630米）、18号线冼村站（215米），APM线黄埔大道站直达；
- 高铁/航空：广深港高铁15分钟抵深圳、45分钟达香港西九龙，40分钟车程至白云机场；
- 自驾：地下4层632个车位（含充电桩），临停8元/小时（120元封顶），月租1200-1900元。
写字楼详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2006年9月 |
| 总建筑面积 | 约11.5万平方米（办公面积8.1万平方米） |
| 层高 | 标准层3.9米（净高2.7米） |
| 楼层数量 | 地上41层，地下4层 |
| 车位数量 | 632个（含充电桩） |
| 电梯数量 | 18台（16部客梯+2部货梯） |
| 入驻企业 | 招商银行、深圳发展银行、南方电网、艾默生、周生生等 |
| 租金价格 | 79-170元/㎡·月（含税），管理费25元/㎡·月，押三付一 |
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