项目介绍
深圳同泰时代广场位于深圳市宝安区福海街道宝安大道6259号（宝安大道与蚝业路交汇处），由深圳市合泰地产集团有限公司开发，是深圳大空港片区首个集甲级写字楼、区域旗舰商业、国际精装公寓、五星级酒店于一体的超大型城市综合体。项目于2015年竣工，总建筑面积达23万平方米，包含5栋8座建筑群，其中：
- 商务办公：1-4栋为5.8万平方米甲级写字楼，标准层面积约1,560㎡，层高3.5米，净高约2.8米；
- 商业配套：裙楼10万平方米集中式商业（同泰时代广场）；
- 居住及酒店：5栋为2.8万平方米国际精装公寓，1栋5-10层为2.5万平方米万怡国际酒店。
项目以“大前海·大空港”双核驱动为定位，依托地铁上盖+四维交通枢纽优势，吸引科技、金融、贸易等多元产业集聚，目前入驻企业包括太平洋影院华南旗舰店、Zara、苹果体验店等品牌，形成产城融合的商务生态。
项目特色
- 立体交通枢纽，高效链接大湾区
- 地铁上盖：无缝接驳地铁11号线福永站A出口（步行约400米），4站直达前海自贸区，30分钟直抵香港中环；
- 多维路网：紧邻广深高速、沿江高速、机荷高速，15分钟至深圳国际机场，30分钟覆盖福田CBD、南山科技园；
- 海陆空联动：距福永码头仅5公里，快速通达珠三角港口群。
- 绿色智慧办公，低成本高能效
- 节能设计：采用分体式独立空调（24小时开放，按电费计量）、雨水回收系统及屋顶绿化，年节能率超20%；
- 智能管理：配备三菱高速电梯（客梯3部+货梯1部）、5G全覆盖网络及智能安防系统（含车牌识别、24小时巡逻）。
- 全链产业生态，政策赋能企业
- 产业集聚：联动周边科技园区、会展中心，重点引进高科技电子、新能源、跨境电商等总部型企业；
- 政策红利：享受宝安区税收减免、租金补贴及人才引进奖励，高新技术企业可获专项扶持。
商业配套
- 自营商业旗舰：
- 10万㎡集中式商业：1-4层涵盖品牌零售（Zara、苹果）、特色餐饮（海底捞、汉阳廷烤肉）、娱乐休闲（太平洋影院、斯力特健身），日均客流量超万人次；
- 生活服务：园区内设员工餐厅、便利店、银行网点（工商银行、农业银行），实现商务生活一站式服务。
- 顶配周边资源：
- 酒店医疗：万怡国际酒店（万豪旗下）、格林联盟酒店、深圳市人民医院宝安分院环绕；
- 休闲娱乐：步行10分钟至深圳国际会展中心，15分钟车程至海上田园景区。
地理位置及交通
- 双核区位价值：北接大空港新城，南联前海自贸区，坐拥“会展经济+跨境商务”双重辐射；
- 四维交通网络：
- 地铁公交：地铁11号线福永站、30+公交线路（338路、M291路）覆盖全城；
- 自驾便捷：地上155个+地下826个智能车位（目前免费），广深高速入口仅500米；
- 空港枢纽：15分钟直达深圳机场，高效链接全球商务圈。
写字楼详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2015年 |
| 总建筑面积 | 23万平方米 |
| 层高 | 标准层3.5米（净高2.8米） |
| 楼层数量 | 地上10层（部分楼栋含地下2层） |
| 车位数量 | 地上155个+地下826个（共981个，目前免费） |
| 电梯数量 | 客梯3部+货梯1部（三菱高速电梯） |
| 入驻企业 | Zara、苹果体验店、太平洋影院、斯力特健身等 |
| 租金价格 | 60-80元/㎡·月（含物业费8元/㎡·月，空调费按电费计） |
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