一、项目介绍
广州环贸中心（ICC）位于天河CBD中轴北端起点（天河北路239号），是越秀地产打造的粤港澳大湾区数字经济示范综合体。项目于2020年12月31日竣工，总建筑面积超18万平方米，由51层（另有资料显示62层）超甲级写字楼、购物中心“环贸天地”及雅诗阁服务公寓组成，建筑高度达220米，外立面采用玻璃幕墙设计，南瞰珠江新城天际线，北眺白云山景，形成“中轴门户”地标形象。作为广州首批“5G数字经济大厦”，ICC定位“智慧+健康+社群”3.0商务生态，引入中国建筑上海设计研究院、浦项国际、兴业消费金融等30余家世界500强及龙头企业，其中47%为首次进驻广州的新企业，助力天河区以千分之二土地贡献全市八分之一GDP的经济引擎地位。项目获LEED认证及“广州市数智化楼宇试点单位”称号，打造全球首栋边缘云计算载体（MEC）大厦，为企业节省机房空间并提升数据处理效率。
二、项目特色
- 5G智能化硬件
- 电梯系统：26部瑞士迅达高速电梯，智能派梯30秒响应，高峰期通行效率提升40%；
- 办公系统：全楼5G与WiFi全覆盖，支持远程视频会议及智能云办公，联合阿里云打造24小时智能管家服务；
- 节能设计：中央空调能耗降低20%，三层Low-E玻璃幕墙减少30%能耗，空中花园与绿植系统联动净化空气。
- 灵活空间与政策赋能
标准层高3米（净高2.9-3米），单层面积100-2000㎡，实用率55%-65%，支持开放式或隔间布局。天河区政府设立“粤港澳大湾区政府服务站”，落地“1+1+8”产业扶持政策，享税收减免及人才补贴。 - 全球首例MEC技术
边缘云计算载体为企业提供高速数据处理能力，共享MEC盒子节省机房空间，赋能金融、科技、互联网等高算力行业。
三、商业配套
- 环贸天地购物中心：
- 主题空间：以“都会绿林Metro Park”概念打造超200米室内景观长廊，融合绿植与商业动线，形成森林购物体验；
- 首店矩阵：华南首家梅赛德斯-AMG品牌体验中心、上汽奥迪华南旗舰店、LAVAZZA拉瓦萨广州首店、马爹利干邑世家旗舰店等；
- 多元业态：涵盖威尔仕健身、寰映影城、半岛御珍轩酒家等，布局科技出行、精品餐饮、艺术文创等圈层消费。
- 高端商务服务：
- 雅诗阁与越秀星廷双品牌公寓，提供长租及短租服务；
- 28层“最美中轴体验馆”CC28，配备同声传译会议中心及观景平台。
四、地理位置及交通
- 核心区位：天河CBD中轴与珠江新城、金融城构成“黄金三角”，毗邻广州东站及天河体育中心。
- 立体交通网：
- 地铁：零距离接驳APM线及3号线林和西站，1站达珠江新城，3站至广州南站；
- 高铁：步行8分钟至广州东站，直达香港西九龙及大湾区主要城市；
- 自驾：地下5层智慧停车场提供670个车位（月保1600元，临停16元/小时）。
五、详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2020年12月31日 |
| 建筑面积 | 约18万㎡（含4.5万㎡商业） |
| 层高 | 标准层高3米，净高2.9-3米 |
| 楼层数量 | 地上51层（另有资料显示62层）+地下5层 |
| 车位数量 | 670个（地下停车场） |
| 电梯数量 | 26部瑞士迅达客梯 |
| 入驻企业 | 中国建筑上海设计研究院、浦项国际、兴业消费金融、亚信科技等 |
| 租金价格 | 160-170元/㎡·月（含税），管理费35元/㎡（含工作日及周六上午中央空调） |
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