一、项目介绍
广州保利中汇广场雄踞天河北CBD核心，位于天河区林和西路157号，是保利地产打造的南中国国际商务地标。项目于2012年竣工，总建筑面积约9.19万平方米，包含地上33层超甲级写字楼、地下3层智慧停车场及商业裙楼，建筑高度达196米，外立面采用双层中空Low-E玻璃幕墙设计，东瞰广州东站森林广场，北眺26.7万平方米燕岭公园，形成“无界景观+绿色生态”的办公场景。
作为广州城市中轴线龙头，这里云集近半数甲级与超甲级写字楼，吸引烽火科技、黑牛食品、广晟有色金属等30余家世界500强及跨国企业，形成影响亚太经济的“广州华尔街”。项目获LEED金级认证，以东西双大堂、10米挑高空间、24小时VRV中央空调等配置，重塑天河商务标杆地位。
二、项目特色
- 国际级硬件配置
- 双大堂设计：东西向双大堂超500平方米，10米挑高彰显企业国际形象；
- 高效通行：14台蒂森克虏伯高速电梯（速度4米/秒），30秒直达顶楼，垂直通行效率提升40%；
- 智能空调：VRV多联中央空调24小时开放，分户独立温控，能耗降低20%。
- 双地铁上盖区位优势
零距离接驳地铁1/3号线广州东站，步行222米即达B1口，1站至珠江新城，3站至广州南站。 - 绿色生态办公
屋顶绿化+雨水回收系统联动，室内空气质量监测净化，绿植覆盖率30%，能耗降低30%。 - 政策赋能与企业社群
天河区政府提供税收减免、租金补贴，定期举办行业论坛、创业沙龙，促进企业资源链接。
三、商业配套
- 内部配套：
- 商业裙楼：星巴克、康师傅私房牛肉面、7-11便利店、特斯拉充电车位；
- 高端服务：多功能会议中心、员工餐厅、健身房及游泳池。
- 外部资源：
- 毗邻东方宝泰购物广场（步行5分钟），汇聚海底捞、铭门盛宴等餐饮及威尔仕健身；
- 金融机构环绕：广发银行、工商银行东站支行等；
- 医疗教育：中山三院、华阳小学等3公里内全覆盖。
四、地理位置及交通
- 核心区位：天河CBD中轴与珠江新城、金融城构成“黄金三角”，紧邻广州东站及天河体育中心。
- 立体交通网络：
- 地铁：1/3号线广州东站B1口零距离，APM线林和西站步行800米；
- 公交：47条线路覆盖全城，BRT体育中心站直达番禺、白云；
- 自驾：地下3层智慧停车场提供450车位（临停16元/小时，月保1000-1500元）。
五、详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2012年 |
| 建筑面积 | 约9.19万㎡（含商业裙楼） |
| 层高 | 标准层高3米，净高2.8米 |
| 楼层数量 | 地上33层+地下3层 |
| 车位数量 | 总计450个（地上50个+地下400个） |
| 电梯数量 | 14台蒂森克虏伯高速电梯（含货梯） |
| 入驻企业 | 烽火科技、黑牛食品、广晟有色金属、保利广东等 |
| 租金价格 | 99-160元/㎡·月（参考价），物业管理费18元/㎡ |
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