一、项目介绍
广州汇美大厦矗立于天河区珠江新城金穗路3号，由广州汇美发展有限公司开发，2010年4月开盘，2011年3月竣工，总建筑面积约12万平方米（含地下4层），是珠江新城西区集生态办公、商业配套、智慧车库于一体的超甲级写字楼。项目采用“垂直花园”设计理念，地上30层（含1-3层商业裙楼），标准层高3.85米（净高2.6米），配备15部迅达高速电梯（客梯13台+货梯2台）和465个智能车位，实用率高达76%（全层达83%）。
作为华南首个生态型总部基地，大厦首创每三层共享120㎡空中花园、户户配45㎡私家花园，结合360度采光与可开启式Low-E中空百叶窗，打造城市中心稀缺的生态办公场景。项目由高力国际提供物业管理，入驻企业涵盖澳大利亚领事馆、招商银行信用卡中心、雀巢冷冻食品、海际明律师事务所等头部机构，形成金融、科技、法律多元产业集群。
二、项目特色
- 生态办公革命
- 垂直花园体系：52座私家花园+9座空中庭园，PM2.5过滤率达90%以上，能耗较传统建筑降低30%；
- 智能环境调控：大金VRV-Ⅲ冷暖变频中央空调24小时开放，搭配新风系统（36m³/人/小时），实现四季恒温恒氧。
- 交通枢纽级效率
- 双地铁覆盖：步行10分钟至地铁3/5号线珠江新城站、5号线五羊邨站，日均辐射80万商务人流；
- 多维路网：紧邻广州大道与金穗路，15分钟直达天河CBD，30分钟抵白云机场。
- 总部级硬件配置
- 独立办公单元：面积800-1600㎡，标配独立洗手间、中央空调及10cm架高地板，支持企业定制化空间；
- 双回路供电：电力负荷75W/㎡，楼板承重250kg/㎡，满足金融、科技企业高强度运营需求。
三、商业配套
- 内部生态圈：
- 1-3层商业裙楼：涵盖广发银行、星巴克、员工餐厅及24小时健身房，打造“下楼即享”的商务生活圈；
- 云端服务：14层设避难层兼多功能会议中心，支持200人规模商务活动。
- 外部千亿级资源：
- 消费集群：步行5分钟达K11购物艺术中心、珠江公园，车程8分钟接驳太古汇、高德置地；
- 顶奢酒店：富力君悦、丽思卡尔顿等环伺，满足全球商务接待需求。
四、地理位置及交通
- 核心坐标：
踞守珠江新城中央景观轴西侧，北接天河CBD，南联琶洲数字经济带，日均辐射50万高端产业人群。 - 立体交通网络：
- 地铁：3/5号线珠江新城站（700米）、5号线五羊邨站（605米）；
- 自驾：地下4层智能车库提供465个车位，月租880-2200元/个（含机械/平面/子母车位），临停16元/小时；
- 城际快线：30分钟直达广州南站，40分钟抵深圳宝安机场。
五、详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2011年3月 |
| 建筑面积 | 总12万㎡（含地下4层） |
| 层高 | 标准层3.85米（净高2.6米） |
| 楼层数量 | 地上30层+地下4层 |
| 车位数量 | 465个（地下车库，含新能源桩） |
| 电梯数量 | 15部（迅达品牌，客梯13+货梯2） |
| 入驻企业 | 澳大利亚领事馆、招商银行信用卡中心、雀巢冷冻食品、海际明律师事务所等 |
| 租金价格 | 88-138元/㎡·月（含物业费15元/㎡，毛坯/精装可选） |
【企业选址，就找点点租】
作为中国领先的商办地产服务平台，点点租已助力48万家企业精准选址:覆盖全国5万+写字楼实时数据
专业团队提供VR看房+租金对比分析
累计去化面积超800万㎡的实战经验
立即咨询:4000623678
在线选房:diandianzu.com
