一、项目介绍
广州太古汇由太古地产与广州日报报业集团联合打造，坐落于天河CBD核心天河路383号，是华南首个集高端购物中心、国际甲级写字楼、文华东方酒店及文化中心于一体的城市综合体。项目于2011年正式投入运营，总建筑面积达40万平方米（含商业裙楼13.8万平方米），包含两栋超甲级写字楼（一座39层、一座28层），建筑高度分别为238米和195米，外立面以流线型玻璃幕墙设计呼应“玉石”美学，荣获LEED铂金级与WELL健康建筑双认证。
作为广州首个超大规模城市综合体，太古汇以“国际商务+生态办公”为核心定位，吸引汇丰银行、微软、苹果、香奈儿等20家世界500强及40余家跨国企业入驻，租用率长期稳定在92%以上。项目通过顶部柳叶状采光天窗、空中花园及雨水回收系统，打造绿色低碳办公场景，成为珠江新城天际线的商务地标。
二、项目特色
- 双地铁上盖的交通枢纽
零距离接驳地铁3号线石牌桥站，无缝连通APM线，步行5分钟至BRT体育中心站，15分钟直达珠江新城、金融城，形成“地铁+公交+高铁”立体交通网。 - 国际级硬件配置
- 电梯系统：22部高速客梯+2部货梯，30秒响应高峰通行需求；
- 空调系统：中央空调周一至周五8:00-19:00开放，周六上午加时，加班费用按面积阶梯计价（1400㎡以下170元/小时）；
- 空间设计：标准层净高2.82米，特色楼层达3.62米，单层面积2860㎡，支持灵活隔断。
- 绿色建筑与健康办公
获LEED铂金级和WELL健康建筑双认证，通过自然采光天井减少30%照明能耗，室内空气质量实时监测，绿植覆盖率达25%。 - 扩容升级与政策赋能
2026年北侧文化中心将改造为高端零售空间，商业面积扩容至20万㎡；天河区政府提供税收减免、人才补贴等“1+1+8”产业政策。
三、商业配套
- 内部配套：
- 购物中心汇聚190余家国际品牌，含路易威登、爱马仕等150个华南首店，L3层“都市绿洲”提供露天餐饮与艺术展览空间；
- 文华东方酒店及服务式公寓提供高端住宿，配备同声传译会议中心与300人宴会厅。
- 外部资源：
- 1公里内聚集天河城、正佳广场等商业体，形成万亿级消费商圈；
- 金融机构环绕：汇丰银行、大华银行等10余家银行网点密集分布。
四、地理位置及交通
- 核心区位：天河路与天河东路交汇处，15分钟车程覆盖珠江新城、越秀区、海珠区，与广州东站直线距离800米。
- 立体交通网：
- 地铁：3号线石牌桥站零距离，1站达体育中心，3站至广州南站；
- 自驾：地下5层智慧停车场提供800个车位，月保2664元，临停16元/小时；
- 高铁：广州东站每日直通香港西九龙，8分钟步行即达。
五、详细参数
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 竣工时间 | 2011年 |
| 建筑面积 | 总40万㎡（写字楼约20万㎡，商业13.8万㎡） |
| 层高 | 标准层净高2.82米，特色层3.62米 |
| 楼层数量 | 一座39层、一座28层 |
| 车位数量 | 地下800个（临停16元/小时，月保2664元） |
| 电梯数量 | 22部客梯+2部货梯 |
| 入驻企业 | 汇丰银行、微软、苹果、香奈儿、联邦快递、平安不动产等 |
| 租金价格 | 190-240元/㎡·月（参考价），物管费38.75元/㎡（未含6%增值税） |
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